南京市建设工程造价管理处

宁建价字（2010） 26 号

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关于2010年南京市工程造价咨询单位工作检查情况的通报

各有关单位：

根据建设部令第149号《工程造价咨询企业管理办法》及《2010年江苏省工程造价管理工作要点》的精神，结合本市造价咨询行业的发展以及咨询市场监管工作的需要，我处于2010年11月22日至2010年11月30日，组织开展了对获得江苏省2009年度信用评价AA级以上（含AA级）的造价咨询企业进行了工作检查，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

全市AA级以上（含AA级）的造价咨询企业77家。其中甲级51家、今年转甲级6家、乙级17家、分支机构3家（甲级）。检查内容为以下几个方面：企业各项管理制度的制定和实施情况、企业经营规模、行业自律及社会公众形象、咨询成果质量、有关工程造价的创新以及参加省、市造价管理部门组织的各项工作和社会公益事业等。

二、检查结果

从检查情况看，各造价咨询企业机构建设良好，各项工作都有进一步提高。

（一）办公场所明显改善。77家企业办公场所环境良好，软、硬件设备齐全。人员分工明确，专业人员结构合理。基本上都能在管理系统上报送咨询项目及企业业务数据。部分造价咨询企业还获得了市级相关单位和市级以上行业协会的表彰。
（二）咨询市场进一步开拓。在市场开拓中，江苏兴光项目管理有限公司、江苏交通工程投资咨询有限公司、江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司、江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司、江苏天华工程项目管理咨询有限公司等企业取得优异成绩，经营规模达到超过3000万元，江苏正中国际工程咨询有限公司开拓省外市场成绩斐然。
（三）咨询成果质量提高。在咨询成果质量抽查项目中，大部分企业都建立了咨询合同台账，如江苏中恒工程造价咨询有限公司咨询合同分类细致、归类明确，江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司合同台账、档案台账内容全面，几乎能反映一个项目的基本情况，送审额、核减额、收费等一目了然。江苏金陵工程管理咨询有限公司、江苏捷宏工程咨询有限责任公司的咨询成果档案管理规范，档案装订整齐，内容完整，咨询合同台账、咨询档案台账与网上申报项目能一一对应。
（四）注重创新，促进发展。江苏天华工程项目管理咨询有限公司、江苏交通工程投资咨询有限公司、江苏建瑞工程咨询有限公司、江苏益诚建设工程咨询有限公司、江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司等企业有自己完整的办公管理系统，在成本测算上有创新，有亮点。多数咨询企业能积级在省、市级以上刊物发表论文，并有一些创新举措。南京自由人工程造价咨询有限公司有良好的企业文化氛围，在乙级资质企业中经营规模和管理工作均不错。
（五）热心公益事业，服务社会。多数企业都能积极参加省、市造价管理部门组织的各项工作和社会公益事业。部分企业多次对灾区及困难群体进行捐款支援，充分展示了企业文化和社会责任感，提升了企业形象和社会价值。在今年的“7·28”事故抢险评估工作中，多家咨询企业的260多位评估人员战高温、斗酷暑不分昼夜地拼杀在评估现场第一线，对4300多住户的财产受损情况进行了逐一评估，充分展示了我市造价从业人员良好的素质和精湛的业务技能及无私奉献的精神。江苏捷宏工程咨询有限责任公司、江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司、江苏天业工程造价咨询有限责任公司、江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司、江苏中天嘉诚工程造价咨询有限公司、江苏中恒工程造价咨询有限公司、江苏富华工程造价咨询有限公司等企业领导亲自带队，奋战在评估第一线。中国建设银行股份有限公司江苏省分行、江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司、南京华弘工程造价咨询有限公司、南京金鼎工程造价评估有限责任公司、江苏兴光项目管理有限公司、江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司、江苏建瑞工程咨询有限公司、南京永泰工程咨询有限公司、南京建淳造价师事务所有限公司、江苏中正工程项目管理咨询有限公司、江苏天元房地产土地与资产评估造价有限公司等企业也派出了大量工作人员积极参与评估并圆满完成了此项工作，上级领导对他们的责任感和使命感给予了高度的评价和赞扬。

为及时反映我市建设工程造价经济指标，有34家企业按照上级管理机构的要求，及时报送相关经济指标。这些企业是（含部分A级或未评级企业）：江苏捷宏工程咨询有限责任公司、江苏中天嘉诚工程造价咨询有限公司、江苏天华工程项目管理咨询有限公司、江苏东佳工程项目管理咨询有限公司、江苏永和工程造价咨询有限公司、江苏建科建设监理有限公司、江苏经天纬地建设项目管理有限公司、江苏建瑞工程咨询有限公司、江苏中恒工程造价咨询有限公司、江苏中衡工程项目管理咨询有限公司、江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司、江苏省标定工程咨询有限公司、江苏哲仁工程咨询有限责任公司、江苏正中国际工程咨询有限公司、江苏益诚建设工程咨询有限公司、南京霄汉工程顾问有限公司、江苏省鼎诚建设工程顾问有限公司、南京杰明工程咨询事务所有限公司、江苏大成工程咨询有限公司、中国建设银行股份有限公司江苏省分行、江苏金陵工程管理咨询有限公司、江苏省华厦工程项目管理有限公司、江苏希地环球建设项目管理有限公司、江苏紫金山工程造价事务所有限公司、南京永泰工程咨询有限公司、南京天京建筑工程监理事务所、江苏苏咨工程咨询有限公司、南京建工项目投资管理有限公司、南京自由人工程造价咨询有限公司、江苏富华工程造价咨询有限公司、南京东兴工程咨询有限公司、江苏天星工程造价咨询事务所有限公司、江苏交通工程投资咨询有限公司、南京建宁工程造价咨询有限公司。

三、存在问题

（一）受检的造价咨询企业基本上都有三级质量控制流程单，但还有不少流于形式，即：只有签字盖章，无审核意见或审核意见过于简单；工程造价咨询质量控制流程单还存在三方盖章不全、签字日期对应关系存在逻辑性错误等。
（二）有些造价咨询企业没有使用咨询合同示范文本，咨询合同的签订内容不完整、不具体，合同中对咨询项目的收费标准、完成时间等主要内容不进行约定。
（三）对于我市要求的在审核工程结算时需施工方出具经过工程造价管理部门备案的单项工程造价表，方可计取安全文明措施考评费相关费用，通过这次检查发现，这项内容装订在档案中的企业仍然只在少数。
（四）报送各类经济指标数据，部分企业至今尚未报送，这些企业必须年底前按管理机构要求尽快落实。

针对存在的共性问题，希望各咨询企业一一对照，认真总结，落实整改措施。根据本企业的实际情况和特点，将行业管理的各项要求体现在各个管理环节上，以精细化管理为目标，健全和完善内部管理制度，真正把整改工作落到实处。树立规范管理和提高服务质量是企业生存和发展之本的危机意识，重视企业形象，维护行业声誉，在激烈的市场竞争中求生存、谋发展。

二0一0年十二月二十七日

主送：省造价管理总站、市住建委赵正嘉副主任
抄报：市住建委市场监管处、各区县造价办、各有关单位